Die Firmengruppe Meßtechnik ist für Liegenschaftseigentümer wie auch für Hausverwaltungen ein kompetenter Partner in allen Fragen des Betriebes sowie der Finanzierung von Heizungsanlagen desgleichen der Verrechnung von Energiekosten und sonstigen Haus – Nebenkosten. Die komplette Dienstleistungspalette wird durch die zwei nachstehend genannten, zwar rechtlich getrennten, jedoch durch die Eigentümerstruktur eng verbundenen Unternehmen angeboten. Derzeit werden 40 Angestellte und ca. 50 freie Mitarbeiter beschäftigt.

Meßtechnik Ges.m.b.H & CoKG
Energieverrechnung, Contracting, Facility-Management

Das Unternehmen wurde im Jahre 1973 als Ges.m.b.H gegründet und firmiert seit Dezember 2001 als Meßtechnik Ges.m.b.H. & Co KG Energieverrechnung, Contracting, Facility-Management. Seit dem Jahre 1973 befaßt sich das Unternehmen mit allen Fragen und Lösungsmodellen im Bereich der Wärmeversorgung, -messung und -verrechnung in Mehrgeschoßwohnbauten. Im Laufe der Zeit wurde dieser Tätigkeitsbereich noch um die meßtechnische Erfassung des Warm- und Kaltwasserverbrauches sowie um die Verrechnung der damit verbundenen Kosten, desgleichen einer Reihe sonstiger Wohnnebenkosten erweitert.

In den letzten Jahren beschäftigt sich das Unternehmen immer häufiger mit Fragen der wirtschaftlichsten Form des Betriebes von Heizungsanlagen, die seither durch ein eigenes Geschäftfeld – dem Wärmezentralenbetrieb - abgedeckt werden. Der Leistungsumfang des Betriebes reicht von der bloßen Überwachung und Betriebsführung inklusive einer Störungsbereitschaft rund um die Uhr, über die vorbeugende Wartung aller Anlagenteile bis hin zur Überwachung und Optimierung der Anlage mittels eines elektronische Fernwirksystems und automatischer SMS - Alarmierung unserer Servicetechniker. Die Leistungen des Unternehmens sind unabhängig von der Primärenergie wie Fernwärme, Gas, Öl oder feste Brennstoffe.

Als neuestes Dienstleistungsmodul werden praktisch alle haustechnischen Belange im Rahmen eines kompletten Facility - Management abgewickelt, teilweise auch in Verbindung mit der Finanzierung von Wärmezentralen oder ganzer Wärmeversorgungsanlagen auf der Basis von Contracting.

Selbstverständlich werden auch sämtliche Produkte zur Wärme- und Wassermessung bzw. Erfassung durch die Firma Meßtechnik Ges.m.b.H & CoKG gefertigt bzw. vertrieben.
Für alle Wärme- oder Wasserzähler stehen unterschiedliche Finanzierungsformen wie z.B. Gerätemiete mit kostenlosem Ersatz des Gerätes bei Ausfall bzw. nach Ende der Lebensdauer zur Verfügung. Wärme- wie auch Wasserzähler werden wenn gewünscht durch eigene Servicetechniker jährlich kontrolliert und meßtechnisch detailiert untersucht bzw. nach Ablauf der Eichfrist automatisch nachgeeicht.

Mit Stand Mitte 2002 betreute die Firma Meßtechnik Ges.m.b.H & CoKG bereits mehr als 5300 Objekte mit etwa 102 000 Nutzungseinheiten wie Wohnungen, Geschäftslokale u.ä.m. im ganzen österreichischen Bundesgebiet. Die Anzahl der in den jährlichen Kundendienst einbezogenen Wärme und Warmwassermeßgeräte beläuft sich auf mehr als 510 000.

Lieferprogramm

• Meßtechnik Hegra - Therm Heizkostenverteiler auf Verdunstungsbasis (ÖNORM EN 835 geprüft)
• Elektronische Heizkostenverteiler Type Meßtechnik
  (ÖNORM EN 834 geprüft)
• Elektronische Heizkostenverteiler Type Meßtechnik mit Funk-Fernübertragung
  (ÖNORM EN 834 geprüft)
• Elektronische Funkzentrale Type Meßtechnik mit automatischer Modemauslesung der
  Ablesewerte und Zugriff über Website auf die visualisierte Energieverbrauchstendenz.
• Gateway für die Integration von Meßtechnik Funksystemen in das Haustechnik – Bus – System
  LON bzw. Lösungen für die Integration in andere Bus-Systeme.
• Wohnungswasserzähler für Kalt und Warmwasser in Aufputz und Unterputz –Ausführung
• Meßtechnik Wasserzähler Einbau Block single und twin
• Sonderformen von Kalt und Warmwasserzählern wie Ventilzähler, Waschtischzähler
• Warmwasseraufbauzähler zum nachträglichen Umbau von Warmwasserkostenverteilern
• Elektronische Wärmemengenzähler in Kompakt und in Split – Ausführung zur Erfassung
  des wohnungsweisen Energieverbrauchs.
• Funkadapter zur drahtlosen Fernübertragung von Verbrauchswerten elektronischer
  Wärmezähler und Wasserzähler
• Großwasserzähler sowie elektronische Wärmemengenzähler für die Industrie, den Anlagen
  und den Wohnungsbau.

 

Dienstleistungsprogramm

• Jährlicher Kundendienst an Wärme und Warmwassermeßgeräten sowie an Meßhilfsgeräten
  und sonstigen Meßgeräten.
• Jährliche Abrechnung der Heiz und Warmwasserkosten entsprechend den Vorschriften
  des Heiz.KG laut BGBl 827 / 1992 in der letztgültigen Fassung
• Jährliche Abrechnung der Kaltwasserkosten bei wohnungsweiser Erfassung des
  Kaltwasserverbrauches.
• Jährliche Abrechnung der Kühlenergiekosten bei Klimaanlagen und Klimasystemen in Büroobjekten
  und Wohnobjekten.
• Vermietung und Garantiewartung von Meßgeräten für die Erfassung von Wärme und Wasser
• Vorbeugende Wartung von Wärmemengenzählern und Wasserzählern
• Organisation der periodischen Nacheichung von eichfähigen Meßgeräten inkl. Eichdurchführung.
• Überprüfung der technischen Voraussetzungen für die Heizkostenabrechnung laut § 5 HeizKG
• Erstellung der Stammblätter laut § 8 HeizKG bzw. laut Stammblatt – Verordnung.
• Durchführung von Anlagenerhebungen mit Dokumentation des kompletten Heizungssystems in
  Verbindung mit der Ausarbeitung von Verbesserungs bzw. Sanierungsvorschlägen

 

Bereich Betrieb von Wärmezentralen

• Betrieb und laufende Überwachung von Anlagen in der Wärmezentrale
• Betrieb und Überwachung von Wärmezentralen mittels Fernwirksystem und automatischer
  Alarmierung unserer Servicetechniker mittels SMS Nachricht bei Störung der Anlage.
• Durchführung von Störungsbehebungen täglich von 0.00 – 24.00 Uhr inklusive Sonn und
  Feiertage durch eigenes Fachpersonal.
• Vorbeugende Wartung von Anlagen in der Wärmezentrale
• Reparatur und Ersatzteildienst für Anlagen in der Wärmezentrale
• Optimierung von Heizungs-Regelsystemen.

 

Bereich Contracting

Käuflicher Erwerb von Wärmeversorgungsanlagen sowie deren Betrieb als Contractor. Neuerichtung und Finanzierung von Anlagen auf Contracting – Basis

• Teilcontracting
• Vollcontracting

 

Meßtechnik Ges.m.b.H & CoKG
Direktverrechnung von Energiekosten und Hausnebenkosten

Der Tätigkeitsbereich der Firma Meßtechnik Ges.m.b.H. & CoKG Direktverrechnung von Energie und Hausnebenkosten umfaßt im wesentlichen die Heizungs-, Warmwasser-, bzw. Energie - Direktverrechnung mit den Wohnungseigentümern bzw. Mietern sowie dem Energielieferanten. In diesem Zusammenhang obliegt dem Unternehmen die Vorfinanzierung der Energiekosten für Öl, Gas, Fernwärme, elektrische Energie u.ä.m. Zur Begleichung dieser Kosten erfolgt ein Inkasso von monatlichen Akkontobeträgen bei den Wohnungseigentümern bzw. Mietern. Seitens des Unternehmens werden die Konten der einzelnen Wohnungsnutzer bezogen auf die Heiz-, Warmwasser-, bzw. Energiekosten geführt, und das gesamte Mahnwesen abgewickelt. In der Regel wird auch die Ausfallhaftung für nicht bezahlte Heizkosten übernommen. In der jüngsten Vergangenheit hat diese Form des Outsourcing von Dienstleistungen erheblich zugenommen. So werden in ähnlicher Art für eine Reihe von Kunden auch Stromkosten des Allgemeinbereiches, Kosten für Kaltwasser sowie Kanalgebühren und –abgaben direkt verrechnet.

 

Dienstleistungsprogramm

Energiekosten - Direktverrechnung mit den Eigentümern bzw. Mietern für Eigentums- oder Mietsobjekte insbesondere:

• Erstellen der Konten für die einzelnen Nutzungsobjekte
• Übernahme der Bezahlung der Energiekosten für Öl, Gas, Fernwärme u.ä.m.
• Übernahme der Bezahlung der sonstigen Kosten für den Wärmebetrieb
• Fakturierung der Heizungs- Akkontis inklusive Mahnwesen
• Direktverrechnung der Heizkosten mit den Wohnungseigentümern bzw. Mietern
• Übernahme des Ausfallrisikos für nicht bezahlte Heizkosten seitens der Wohnungseigentümer
  bzw. Mieter.
• Übernahme der Bezahlung aller sonstigen Haus – Nebenkosten sowie Direktverrechnung
  dieser Kosten mit den Wohnungseigentümern bzw. Mietern für Eigentums- und Mietshäuser wie
  
  
  • Kosten für elektrische Energie
  • Kosten für Kaltwasser
  • Kosten für Kanalabgaben und Gebühren
  • Kosten für Klima – Anlagen und dgl.

Mit diesem Bündel an Dienstleistungen deckt die Firmengruppe Meßtechnik nahezu alle Belange eines modernen Facility Management Unternehmens ab, und gibt dem Objekteigener bzw. Verwalter die Möglichkeit die damit verbundenen Arbeiten und Leistungen in die Hände eines kompetenten und erfahrenen Partners zu legen.