Beim Contracting von Wärmeversorgungs-Anlagen werden seitens des Contracters, der Firma Meßtechnik GesmbH & CoKG, entweder die gesamten Wärmeversorgungs-Anlagen eines Objektes, bestehend aus

• Wärmezentrale
• Wärmeverteilleitungen im Objekt
• Heizkörper samt Regelungsorgane
  oder aber nur
• die Wärmezentrale

errichtet, finanziert und betrieben. Es ist allerdings durchaus möglich, dass seitens des Contracters nur die Finanzierung vorgenommen wird, etwa dann, wenn eine bereits bestehende Anlage käuflich erworben wird. In jedem Fall wird beim Contracting die Wärmezentrale durch den Contracter betrieben, und zwar unabhängig von der Art des Primärenergieträgers.

Die Vertragsdauer für ein Contracting beläuft sich auf durchschnittlich 15 Jahre, während welchen Zeitraumes unter ursprünglich vertraglich vereinbarten Bedingungen Wärme an ein Objekt geliefert wird. Während des Vertragszeitraumes ist der Contracter zur vollständigen Erhaltung inkl. von Erneuerungsinvestitionen aller Anlagen in der Wärmezentrale, gegebenfalls auch der Wärmeverteilleitungen sowie der Heizkörper, verantwortlich. In der Regel werden seitens des Contracters nicht nur die Kosten für den Wärmeverbrauch des Hauses verrechnet, vielmehr erfolgt üblicherweise gleich eine Direktverrechnung der Heizkosten mit den jeweiligen Wohnungseigentümern bzw. Mietern.

Der Vorteil für diese Art eines Contractings ergibt sich für den Auftraggeber einerseits dadurch, dass die Investitionskosten für die gesamte oder zumindest Teile der Wärmeversorgung ausgelagert werden und ihn ihn budgetmäßig nicht mehr belasten, andererseits ist der Contracter angehalten, über eine möglichst optimale Betriebsführung unter Ausnützung aller Regelungseffekte einen möglichst geringen Wärmeverbrauch und damit letztlich geringe Heizkosten zu erreichen, was wiederum den Wohnungsnutzern zugute kommt.